• Efetuar as primeiras inspecções das avarias comunicadas. • Efetuar reparações quando necessário. • Aconselhar sobre problemas que exijam atenção profissional e fornecer descrições adequadas para que os empreiteiros recebam instruções apropriadas. • Instalar aparelhos eléctricos. • Montar e instalar móveis. • Manter a residência limpa, incluindo a remoção de graffitis quando encontrados. • Reparar estantes, varões de cortinas, quadros, etc., de forma segura e correcta. • Efetuar a redecoração necessária. • Manter um registo dos defeitos e falhas comunicados e das medidas tomadas para os reparar e solicitar a contratação de pessoal externo para os reparar. • Assegurar que todas as ferramentas e equipamentos estão em boas condições e armazenados num local seguro, e utilizá-los de acordo com as instruções do fabricante. • Encomendar e armazenar peças sobressalentes. • Executar todas as tarefas tendo devidamente em conta as práticas de trabalho seguras, os regulamentos de saúde e segurança no trabalho e os regulamentos de controlo de substâncias perigosas para a saúde e garantir sempre a sua segurança, a dos residentes e a dos membros da equipa de trabalho. • Testar regularmente o sistema de alarme de incêndio e os sistemas de iluminação de emergência. • Assegurar a segurança da propriedade através da instalação de fechaduras, do ajustamento/instalação de portas e janelas. • Efetuar testes aos aparelhos eléctricos portáteis. • Efetuar pequenas operações de manutenção eléctrica, tais como a substituição de lâmpadas, tomadas e fusíveis, assegurando que as classificações dos fusíveis são adequadas. • Efetuar pequenas operações de manutenção da canalização, tais como a substituição de tomadas e juntas e a desqualificação e desobstrução de lavatórios e sanitas. • Inspeção regular dos serviços e fornecimentos, fornecer leituras dos contadores para controlar o consumo. • Mudar as pilhas dos detectores de fumo, dos telefones, etc.Realizar la formación correspondiente al puesto de trabajo. • Qualquer outra tarefa e função de acordo com o posto de trabalho exigido pelo diretor da residência. Acções: • Os defeitos registados através do sistema de manutenção e reparados dentro dos prazos acordados ou realizados por uma empresa externa, se necessário, devem ser devidamente monitorizados. • As salas vazias devido a problemas de manutenção devem ser rigorosamente reduzidas aos níveis acordados. • As infracções em matéria de saúde e segurança no trabalho devem ser tratadas d