Requisitos
• Efetuar as primeiras inspecções das avarias comunicadas.
• Efetuar reparações quando necessário.
• Aconselhar sobre problemas que exijam atenção profissional e fornecer descrições adequadas para que os empreiteiros recebam instruções apropriadas.
• Instalar aparelhos eléctricos.
• Montar e instalar móveis.
• Manter a residência limpa, incluindo a remoção de graffitis quando encontrados.
• Reparar estantes, varões de cortinas, quadros, etc., de forma segura e correcta.
• Efetuar a redecoração necessária.
• Manter um registo dos defeitos e falhas comunicados e das medidas tomadas para os reparar e solicitar a contratação de pessoal externo para os reparar.
• Assegurar que todas as ferramentas e equipamentos estão em boas condições e armazenados num local seguro, e utilizá-los de acordo com as instruções do fabricante.
• Encomendar e armazenar peças sobressalentes.
• Executar todas as tarefas tendo devidamente em conta as práticas de trabalho seguras, os regulamentos de saúde e segurança no trabalho e os regulamentos de controlo de substâncias perigosas para a saúde e garantir sempre a sua segurança, a dos residentes e a dos membros da equipa de trabalho.
• Testar regularmente o sistema de alarme de incêndio e os sistemas de iluminação de emergência.
• Assegurar a segurança da propriedade através da instalação de fechaduras, do ajustamento/instalação de portas e janelas.
• Efetuar testes aos aparelhos eléctricos portáteis.
• Efetuar pequenas operações de manutenção eléctrica, tais como a substituição de lâmpadas, tomadas e fusíveis, assegurando que as classificações dos fusíveis são adequadas.
• Efetuar pequenas operações de manutenção da canalização, tais como a substituição de tomadas e juntas e a desqualificação e desobstrução de lavatórios e sanitas.
• Inspeção regular dos serviços e fornecimentos, fornecer leituras dos contadores para controlar o consumo.
• Mudar as pilhas dos detectores de fumo, dos telefones, etc.Realizar la formación correspondiente al puesto de trabajo.
• Qualquer outra tarefa e função de acordo com o posto de trabalho exigido pelo diretor da residência.
Acções:
• Os defeitos registados através do sistema de manutenção e reparados dentro dos prazos acordados ou realizados por uma empresa externa, se necessário, devem ser devidamente monitorizados.
• As salas vazias devido a problemas de manutenção devem ser rigorosamente reduzidas aos níveis acordados.
• As infracções em matéria de saúde e segurança no trabalho devem ser tratadas d
